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26 rue Kageneck 67000 Strasbourg

4 PIECES + STUDIO STRASBOURG 67000 (QUARTIER DES MUSICIENS)


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Appartement 110 m² - 4 Pièces - Strasbourg 599 000


Description de l'offre Ref 3/2023


EXCLUSIVITE LOYAL IMMOBILIER ! LOYAL IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces très lumineux de 110 m² avec ascenseur et conciergerie situé au 1er étage d'un immeuble bien tenu dans le quartier prisé des Musiciens à proximité du Parc de l'Orangerie et de toutes les commodités telles qu'universités, commerces en tous genres, marché, etc..etc. et des transports en commun bien évidemment. Il se compose comme suit : 1 grande entrée 1 cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements donnant sur un petit balcon 1 salle de bains 1 WC suspendu séparé avec fenêtre. 1 grand séjour donnant sur un balcon 3 chambres à coucher dont une attenante à un balcon 1 cave 1 grenier 1 studio loué à 350 € d'environ 10 m² fait partie de l'ensemble. Ce très beau logement a été entièrement refait et est pourvu d'un très beau parquet en bois. Aucun travaux n'est à prévoir. Faibles charges Chauffage collectif gaz avec répartiteurs Taxe foncière 1.448 € Cumulus électrique neuf de 150 litres PRIX : 599000 € FAI (3,27 % FA) Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail, en nous indiquant vos coordonnées.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 67000


Surface habitable (m²) 110 m²


Surface loi Carrez (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue citadine


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition NORD-EST


Année de construction 1965


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 1 448 €


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