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26 rue Kageneck 67000 Strasbourg

TRES BEAU DUPLEX 2 PIECES STRASBOURG (proximité Gare)


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Coup de coeur

Duplex 53 m² - 2 Pièces - Strasbourg 269 900


Description de l'offre Ref 17//2022


SOUS COMPROMIS A VISITER SANS TARDER ! A 2 minutes de la Gare de Strasbourg et 5 minutes du Centre Ville ainsi que de toutes les commodités, LOYAL IMMOBILIER vous propose ce magnifique DUPLEX de 2 pièces très lumineux au 6ème et dernier étage avec ascenseur (neuf avec badge d'entrée) dans une très belle copropriété bien tenue des années 2000 ; Superficie environ 53 m² et 56 m² au sol Il se compose comme suit : 1 entrée 1 cuisine américaine équipée ( avec grand cellier de rangement très pratique) 1 séjour très lumineux A l'étage : 1 chambre à coucher avec grande armoire sur mesure 1 salle de douches à l'italienne avec WC 1 cave. UN GARAGE EST PROPOSE EN OPTION (Nous consulter) CLASSE ENERGETIQUE : D et GES : D La chaudière au gaz est individuelle Les charges sont d'environ 96 € par mois La taxe foncière est d'environ 669 € L'appartement a été ENTIEREMENT REFAIT A NEUF EN 2017. Il n'y a plus aucun travaux à prévoir. PRIX FAI : 269900 € (FA 4,61 %) Pour tous renseignements et visites, veuillez contater Monsieur Dany ENGEL au 06.27.66.64.24 ou Madame DUBREUIL au 06.80.52.67.12

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 67000


Surface habitable (m²) 53 m²


Surface loi Carrez (m²) 53 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue dégagé


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Exposition EST


Année de construction 2000


Quartier gare strasbourg


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 258 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,61 %


Charges 96 €


Taxe foncière annuelle 669 €


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