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26 rue Kageneck 67000 Strasbourg

Appartement DUPLEX 5 pièces


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Appartement 128 m² - 5 pièces - Strasbourg 511 000


Description de l'offre Ref 9/2022


LOYAL IMMOBILIER vous propose ce bel appartement en duplex situé dans un quartier privilégié de la ROBERTSAU et  au calme absolu. Au troisième étage sans ascenseur d'une résidence des années 1980, vous trouverez ce lumineux appartement de 111 m2 carrez  et 128 m2 au sol.  Ce beau logement possède une très belle terrasse avec une vue imprenable sur le parc de la résidence et de la rivière Muhlwasser.   Il se compose comme suit :   Au premier niveau : 1 belle entrée avec dressing 1 cuisine équipée avec coin repas. 1 salle de bains. 1 WC séparé. 1 doube-séjour donnant sur une terrasse de  11,66 m² exposé  sud-est.. 1 chambre à coucher.   A l'étage 1 suite parentale constituée d'une chambre à coucher avec dressing et une salle de douches a l'italienne avec WC . 2 chambres à coucher. 1 cave. + 1 garage en option.   DPE : D GES : C chauffage et eau chaude individuelles électrique. Faibles charges de copropriété.   PRIX : 511.000 € FAI (dont 3,44% FA)   Pour tous renseignements et visite, veuillez vos agents commerciaux Madame Danielle DUBREUIL 06.80.52.67.12 ou Monsieur Dany ENGEL 06.27.66.64.24.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 67000


Surface habitable (m²) 128 m²


Surface loi Carrez (m²) 111 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue sans vis a vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 480 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 511 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 494 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44 %


Charges 125 €


Taxe foncière annuelle 1 113 €


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